Bâtiment et construction

5$/h – Estimation des coûts BIM 5D

Objectifs

Ce cours introduit la cinquième dimension du BIM (5D), qui intègre la composante budgétaire au modèle numérique de construction. Les participants apprendront à extraire des quantités, à associer des éléments du modèle à des coûts unitaires et à générer des estimations dynamiques. L’approche BIM 5D permet une évaluation plus rapide, plus précise et mieux intégrée à la planification globale du projet. À travers des exercices et des études de cas, les participants mettront en oeuvre un processus de chiffrage connecté au modèle BIM.
Objectifs de la formation:

• Apprendre Expliquer les principes du BIM 5D et ses avantages dans la gestion des coûts.
• Extraire des quantités directement à partir d’un modèle BIM.
• Associer les objets du modèle à des bases de données de coûts.
• Élaborer des estimations préliminaires et détaillées à partir du modèle.
• Suivre l’évolution budgétaire d’un projet selon les mises à jour du BIM.
• Identifier les écarts entre le coût estimé et le coût réel.
• Gérer différentes versions d’estimations en fonction des phases de projet.
• Utiliser un logiciel BIM 5D ou une plateforme spécialisée.
• Appuyer la prise de décision en phase de conception grâce aux données budgétaires.
• Intégrer les principes de transparence et de traçabilité dans l’estimation.

Contenu

• Introduction au BIM 5D : définition, portée et bénéfices.
• Relations entre géométrie, données et quantités dans un modèle BIM.
• Types de données utiles à l’estimation (matériaux, unités, paramètres).
• Extraction des quantités à partir d’un modèle (QTO – Quantity Take-Off).
• Création de liens entre objets BIM et bases de données de coûts.
• Élaboration d’un devis sommaire ou détaillé à partir du modèle.
• Gestion des changements et mise à jour automatique des coûts.
• Étude de cas : simulation de coût pour différentes options constructives.
• Introduction aux outils logiciels BIM 5D (exemples et démonstrations).
• Intégration du 5D à la planification (liens avec le 4D et le phasage).
• Collaboration entre estimateur, concepteur et gestionnaire via le modèle BIM.
• Enjeux, limites et meilleures pratiques en estimation 5D.

Préalables

• Connaissances de base du BIM (modélisation 3D, formats IFC, structures d’objet).
• Notions fondamentales en estimation de coûts (quantités, coûts unitaires, devis).
• Aisance avec les logiciels de modélisation (Revit, Archicad) et bureautique (Excel).